Собственикът на Roosevelt Hotel използва JLL, за да замени имота, пълен с мигранти, с многофункционална мега-кула
Зрелищна многофункционална мега-кула в мащаба на One Vanderbilt ще замени западналия хотел Roosevelt — след като мигрантите се изселват, т.е.
Собственикът на хотела, правителството на Пакистан, официално подписа посредническа компания JLL като негов ексклузивен агент за предлагане на скъпоценния имот в Мидтаун на предприемачи и инвеститори.
Изборът на JLL след силно конкурентен процес на подбор беше дълго спекулиран, но закован едва в края на миналата седмица.
Главен изпълнителен директор/президент на JLL за регион Ню Йорк Питър Ригуарди потвърди сделката пред Reality Check в петък Исламабад, столицата на Пакистан:
„Пакистан ни нае да оценим потенциала на имота като проект със смесено предназначение, съчетаващ търговски обекти, офиси, нов хотел, апартаменти и пространство за събития в една сграда“, каза Ригуарди.
„Очакваме всички големи разработчици и глобални източници на капитал да проявят интерес. Ще привлече най-големите архитекти. Местоположението на Рузвелт е в най-горещата част на Ню Йорк, близо до Централния терминал“, каза той.
Хотелът се намира между авенюта Медисън и Вандербилт и между Източна 45-та и Източна 46-та улица.
Ригуарди каза, че тъй като Рузвелт е ограничен от четири различни улици, „може да има четири отделни входа“ за различни цели.
„Виждаме възможността да изградим мащабен проект като One Vanderbilt на [SL Green]“, добави Ригуарди.
Неговият маркетингов екип включва също старши управляващ директор в Ню Йорк Андрю Скандалиос и управляващ директор Шехериар Хафиз.
Въпреки това не бързайте да изпращате официална заявка за предложения.
Ригуарди отбеляза, че презонирането на коридора на Вандербилт, което задвижи изграждането на свръхвисок One Vanderbilt, може да доведе до много по-голям нов небостъргач от предишния лимит от 800 000 квадратни фута на Рузвелт в замяна на значителен транспорт и обществени удобства.
„Но първо трябва да извършим цялата надлежна проверка“ на това, което може да се направи, каза Ригуарди.
Градът нае Рузвелт от Пакистан миналия юни за 220 милиона долара за три години, за да служи като приют за мигранти.
Времевата рамка, както и променящите се пазарни условия, направиха невъзможно да се каже колко може да струва една продажба до момента, в който трябва да бъдат представени предложенията, каза Ригуарди.
„Не можем да отговорим на този въпрос, защото асансьорът се издига и не знаем колко високо ще стигне. Пазарът е готов за обрат“, прогнозира той.
